На что сейчас обращают внимание покупатели первичного жилья?

На что сейчас обращают внимание покупатели первичного жилья?

04.05.15

Вкладывать средства в первичную недвижимость все еще выгодно. Новое жилье строится по европейским стандартам, оборудовано коммуникациями, современными лифтами, звуко и теплоизоляцией. По оценкам экспертов, при инвестировании в объект на этапе строительства, можно сэкономить примерно 10% от стоимости жилья в построенном доме. Рассрочка от застройщика и небольшой первоначальный взнос делают жилье на первичном рынке более доступным. Главное преимущество – поэтапные оплаты, Конечно, после сдачи дома потребуются дополнительные вложения на ремонт, но в конечном итоге вы можете сделать квартиру «под себя».

У квартир в новостройках отсутствуют прошлые жильцы, а, следовательно, автоматически исчезают юридические проблемы. Практически, во всех домах-новостройках развита инфраструктура, одновременно строятся детские сады, магазины, детские площадки, подземные гаражи, вырастают целые жилые кварталы.

Подытожим и выделим следующие преимущества новостроек:

  • Возможность выбора покупаемой квартиры.
  • Строительство квартир преимущественно улучшенной планировки.
  • Новые коммуникации и инженерные сети.
  • Применение передовых технологий.
  • Быстрое оформление сделки.
  • Рассрочка платежа.
  • Цены ниже цен вторичного рынка.
  • Отсутствие проблем с юридической стороны.
  • Возможность перепланировки.
  • Социальная однородность жителей дома.

Для многих -  это единственный способ решения жилищной проблемы. Около 20% покупателей пытаются заработать на первичной недвижимости, т.к. стоимость квадратного метра на нулевом цикле строительства дома и после его сдачи отличается, примерно, на 50%.

По мнению экспертов, инвестировать сейчас в первичку необходимо, т. к. через год-два рынок недвижимости столкнется с его дефицитом.
Предложение квартир на рынке новостроек Киева в общей площади выросло на 2,5%, а в денежном выражении – на 0,08% относительно 2014 года. Новостройки эконом-класса составляют – 55%, бизнес-класса – 29% от общего количества, премиум-класса – 16%.

Несмотря на затишье на майские праздники, покупатели продолжают интересоваться первичным жильем независимо от инфраструктуры и района. Уровень готовности и цена – вот определяющие факторы для покупки недвижимости. Цены на жилье стабилизировались, гривна укрепилась по отношению к доллару. Поэтому, наблюдая снижение обменного курса в банках, лучше конвертировать доллары в квартиру.